Skepsis till metoder inför ombildningar
Nyheter
00:00 | 24 juni 2007
Odemokratiskt och påtvingat. Så beskrivs metoderna för att få hyresgästerna på Skarpövägen, Ornövägen och Edövägen att köpa sina lägenheter.
”Folk är så missnöjda med Wallenstam som hyresvärd att de tror att det ska bli bättre om man går med på ombildning”, säger Siv Runsten, ordförande i lokala hyresgästföreningen på Skarpövägen.
Mäklarfirman CB Richard Ellis gick tidigt i höstas ut med information till hyresgästerna i Orminge om hur man bildar bostadsrättsförening (NVP nr 38/06).
Syftet var att få dem att köpa loss sina lägenheter från hyresvärden Wallenstam AB.
Nu har samtliga 800 lägenheter besiktigats för att fastställa värdet. Förhandlingar har ägt rum under våren, men hittills har ingen av de tre borättsföreningarna sagt ja.
”I händerna på ombuden”
På Edövägen har hyresgästerna inte bara sagt nej till att köpa, man har även upplöst föreningen.
– Det här är inte en demokratisk process, vi här helt i händerna på ombuden. Vi har fått se fem olika kostnadskalkyler, varav den sista dagen före köpestämman, säger Daniel Kraus, ordförande i lokala hyresgästföreningen på Edövägen.
Han var även ordförande i den nu avvecklade borättsföreningen Ametisten. Enligt Daniel Kraus har kalkylerna haft flera brister och budet har legat alldeles för högt.
På Skarpövägen är det köpestämma idag, tisdag. Minst två tredjedelar av de boende måste rösta för ett köp för att det ska bli av.
– Det som är avgörande är vad vi betalar, i förhållande till vad vi får, säger Siv Runsten, ordförande i hyresgästföreningen på Skarpövägen.
Hon syftar på renoveringsbehovet, som ligger runt 60 miljoner kronor i hennes område.
Konsulter vill ha betalt
De senaste veckorna har representanter för Skarpövägens borättsförening Topasen gått och knackat dörr för att få fullmakt från de som inte kan delta på stämman.
Siv Runsten och Daniel Kraus är oroliga för att människor luras in i ett köp för att de är dåligt informerade. Det ligger dessutom i ombudens intresse att det blir affär, enas de.
– Konsulterna, både våra och säljarens, har hållit på i ett år, det är klart att de vill ha betalt. De vill att försäljningarna ska gå igenom.
Budet från Richard Ellis ligger på cirka 15 000 kronor per kvadratmeter i alla tre områden, månadskostnaden höjs då med drygt 10 procent jämfört med idag.
Siv Runsten och Daniel Kraus skulle kunna tänka sig ett köp om det är till fördel för samtliga hyresgäster, även de med svag ekonomi: Ett pris på max 10 000 kronor per kvadratmeter, hela renoveringskostnaden inräknad och amortering på lånen.
”Bristfällig upplysning”
Såväl hyresgästföreningen, det vill säga de själva, som de nybildade borättsföreningarna har varit dåliga på att ta reda på fakta och upplysa de boende om konsekvenserna, tycker Siv Runsten och Daniel Kraus.
– Bostadsrättsföreningarna har ett stort ansvar i det här, de ska representera oss boende gentemot säljaren och så har det inte gått till. Vi har inte känt oss delaktiga.
Eva Strandberg
eva.strandberg@nvp.se