Lagstadgade riktlinjer för nya bostäder saknas

Nacka/Värmdö 11:00 | 01 juni 2010 Trots bostadsbrist har varken Nacka eller Värmdö ännu antagit de lagstadgade riktlinjerna för bostadsbyggande. Men enligt de styrande politikerna har det inte spelat någon roll under mandatperioden.

Enligt lag ska en kommun ta sitt ansvar för bostadsbyggandet genom att varje mandatperiod anta så kallade ”riktlinjer för bostadsförsörjning”.

Men varken Nacka eller Värmdö har gjort det än. Det är de tillsammans med Lidingö ensamma om bland länets 26 kommuner, enligt länsstyrelsens bostadsmarknadsenkät.

– Man ska formulera vad man vill med bostadsfrågan framöver. Kommunen har ju ett ansvar för att ha ge alla förutsättningar för en bra bostad. Det gäller varenda kotte, säger Tobias Olsson, utredare på länsstyrelsens enhet för bostadsfrågor.

Alla behov tillgodoses inte

Nackas kommunalråd Erik Langby, M, menar att riktlinjerna är en formalitet:

– Vi har valt att formulera oss i vår översiktsplan från 2002 där vi för ett sammanhållet resonemang kring alla frågor i kommunen. Nu jobbar vi med en ny. Jag tror att Nacka är mer ambitiös än andra kommuner.

Samtidigt har Nacka och Värmdö meddelat länsstyrelsen att alla befolkningsgrupper har svårt att få bostad. Det gäller ungdomar och pensionärer såväl som stora barnfamiljer.

Länsstyrelsen beskriver riktlinjerna i Nackas översiktsplan som ”allmänt hållna” och med vissa brister. Tobias Olsson påpekar att de kan vara särskilt viktiga för en kommun som Nacka. Ingen allmännytta och lite kommunal mark gör verktygen för att påverka bostadsmarknaden få.

– Vi är fruktansvärt dåliga på det. Vi har inga instrument för att åstadkomma det som fattas, till exempel hyresrätter. Majoriteten nöjer sig med att marknaden sköter det, säger Nackas oppositionsråd Gunnel Nyman Gräff, S.

Riktlinjer på gång

Värmdös översiktsplanerare Patrik Stenberg beskriver en liknande situation som i grannkommunen.

– Kommunen har jobbat efter hur mycket som ska byggas. Det har inte varit kopplat till en behovsanalys av olika grupper. Bostäderna har byggts efter marknaden, för att marknaden ska kunna tjäna pengar, säger han.

I Värmdö pågår nu arbetet för att kommunfullmäktige ska hinna anta sin strategi för boendeplanering i juni. Men att den blir klar först i slutet av mandatperioden har, enligt kommunalrådet Lars-Erik Alversjö, M, inte betytt någonting. Det har ändå inte funnits detaljplaner för att bygga, menar han.

”Allvarligt” inte följa lagen

Christina Johannesson, projektledare på Boverket, ser en risk i att behoven bland ungdomar och äldre blir förbisedda om man bara låter betalningsviljan styra vilken typ av bostäder som byggs. Kommuner som inte har riktlinjer riskerar ändå inget straff.

– Följer de inte lagen är det allvarligt i sig. Det har betydelse för att alla ska kunna få en bostad, säger Christina Johannesson.