Christoffer åkte med dottern Moa från Årsta till Älta i torsdags kväll för att se sig om efter ett möjligt nytt boende.
FOTO: RYNO QUANTZ

Priserna i södra Lännersta ökar mest i Nacka

Nacka 16:39 | 17 april 2007 – Man brukar säga att inga träd växer till himlen men så som bostadspriserna har gått upp de senaste åren börjar jag undra om de inte håller på att göra det i alla fall, säger fastighetsmäklaren Jens Larsson på Svensk fastighetsförmedling i Nacka.

4,3 miljoner får man numera vara beredd att betala om man vill ha en villa för genomsnittspriset i Nacka. Allra dyrast är det i Saltsjöbaden där ett permanent bostadshus i genomsnitt kostade 6,5 miljoner kronor under 2006. Totalt gick villorna i Nacka upp med 15 procent. Jens Larsson, framhåller dock att ökningen sker i hela Stockholmsområdet.
– Nacka är ingen isolerad kommun. Människor flyttar in och ut i kommunen och priserna går uppåt överallt.
Billigast av husen som fastighetsförmedlingen sålde förra året var ett hus i Saltsjö-Boo på drygt 30 kvadrat, som gick på 675 000 kronor. Det dyraste huset låg i Södra Lännersta och kostade 8 275 000 kronor. Det är också där som huspriserna ökar mest i Nacka.
– Södra Lännersta är mest upcoming i kommunen, det är nästan Duvnäspriser på villorna. Husen och tomterna är ovanligt stora där. Det beror på att beslutet om full villabyggrätt dröjde så länge att när man nu bygger så bygger man stort på grund av allt väntande.

Väntan på beslut om Älgö
Till siffrorna som sticker ut i statistiken hör det låga k/t-talet på fritidshusen i Saltsjöbaden, vilket innebär att husen är högt taxerade i jämförelse med bostadspriserna. Jens Larsson tror att det kan ha samma förklaring som den ökade populariteten i Södra Lännersta.
– Många av fritidshusen i Saltsjöbaden ligger på Älgö. Där kommer det snart att tas beslut om villabygglov med kommunalt vatten och avlopp. Köparna är antagligen lite försiktiga innan beslutet blir klart men det är bara en tidsfråga innan priserna skenar iväg där om inte marknaden stannar av innan dess, säger Jens som har slutat tippa hur bostadsprisernas framtid ser ut.
– Jag har sagt i så många år nu att det borde ta stopp men haft fel varje gång.
Trots de kraftiga uppgångarna har Jens Larsson inte märkt av någon större skillnad på köparna som bosätter sig i Nacka nu jämfört med när han började mäkla i kommunen för 15 år sedan. I regel bosätter sig samma kundgrupper i samma områden.
– Skillnaden skulle möjligtvis kunna vara ett sådant område som Järla sjö. Dit flyttar en del människor som tidigare bodde i stan och aldrig skulle flytta till Nacka för några år sedan, men som tycker att Södermalm börjar bli dyrt.

Stefan Sahlin