Lät egna företaget bygga om till reapris

Saltsjöbaden/Fisksätra 06:14 | 26 januari 2010 De lät det egna företaget bygga om sina villor till underpris. Nu har två näringslivstoppar i Saltsjöbaden blivit upptaxerade av Skatteverket.

Den ene lät bygga ett badhus, en matsal, samt ett garage. Den andre beställde också ett bad, takbyte, bad­rumsrenovering och ommålning av hela huset.

Männen gjorde båda en god affär vid anbudsprocessen. I ena fallet blev priset bara hälften av den slutgiltiga kostnaden för utföraren. I det andra fallet två tredjedelar av kostnaden.
En lite för god affär, anser Skatteverket.

De bägge männen var vid tillfället storägare och styrelsemedlemmar i det berörda fastighetsbolaget. Några undertecknade offerter har inte funnits, inte heller någon dokumentförteckning eller leveransplan. Avtalen har istället ingåtts muntligen. Därefter har fastighetsbolaget anlitat en entreprenör för själva arbetet.

– Männen fick betala ett fast pris. Men företagets kostnader för byggnationen var löpande. Det var nästan förutsägbart att det skulle skena iväg, säger Jan-Peter Olsson på Skatteverket.

Vad tyder det på – att det inte funnits några skriftliga handlingar?
– Det är en av flera extraordinära omständigheter som gjort att det här blivit föremål för utredning.

Revisorerna reagerade
Efter att fastighetsbolagets externa revisorer reagerat på projekten lät styrelsen i februari 2007 anlita en extern byggkonsult. När denne granskade saken fann man att ett skäligt pris för arbetet låg långt över vad som avtalats.

Männen anser själva att det är verklighetsfrämmande att de som delägare skulle gynnats av bolaget. De hävdar att avtalet ingåtts efter takprismodell och att de inte kan klandras för att företaget underskattat projektens omfattning.

Skatteverket är av en annan uppfattning. Reapriset bör betraktas som en förtäckt utdelning, meddelar myndigheten i ett beslut. Man konstaterar också att bedömningen från den externa byggkonsulten inte lett till något agerande från de båda männen.

Den ene mannen upptaxeras med drygt nio miljoner kronor för åren 2006, 2007 och 2008. Han får också ett skattetillägg på 40 procent. Den andre mannen upptaxeras med lite mer än två miljoner kronor för året 2007. Även han får ett skattetillägg på 40 procent.

Männen har överklagat sina fall till länsrätten och har fått anstånd med betalningen fram till att en dom faller. De sitter inte längre kvar i styrelsen för bolaget.

Jörgen Löwenfeldt
jorgen.lowenfeldt@nvp.se